#2020년 #장기보유특별공제 혜택 축소 #양도소득세 계산기 #부동산 계산기 #양도소득세
양도소득세 장기보유특별공제 혜택 축소 라는 새해 정책에 대해서 정말 쉽게 알려드리겠습니다. 이해를 쉽게 하기 위해서 예시를 들어보겠습니다. 주택을 [10억]에 사서 [3년]정도 보유하고 [20억]에 판다고 가정해볼께요. 왜 이렇게 가격을 높게 잡았냐면 1가구 1주택 9억이하는 비과세라서 계산을 할 필요가 없어요. 취득가액(산 가격) 100,000(단위 만원, 10억) 양도가액(판 가격) 200,000(단위 만원, 20억) 양도차익(판 가격 - 산 가격 - 필요경비) 200,000 - 100,000 - 2,000 = 98,000(9억8천) 양도차익은 순수익이라고 생각하면 간단합니다. 필요경비라는 것은 각종 취득세, 수수료, 중개료, 수리비 등등 을 포함합니다. (여기서는 편의상 2,000만원으로 책정했습니..
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2019. 12. 31. 11:02
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